Недвижимость

02.09.2018 Предложения товаров и услуг. Как делать женский будуар при ремонте квартиры? Как обустроить женский будуар при заказе ремонта квартиры в Петербурге и Ленинградской области? Обращайтесь к одним из лучших мастеров Петербурга - компании "Строй Юг".Сегодня будуар может нести признаки мужского кабинета. Современная женщина сочетает в себе деловые качества и черты хозяйки дома хранительницы очагa. Поэтому при желании не составит труда оборудовать в будуаре небольшую, но функциональную рабочую зону с ноутбуком и всеми необходимыми принадлежностями для ведения бизнеса или домашней бухгалтерии.Но вернемся к интерьерному...
23.08.2018 Новости. До сдачи в эксплуатацию квартала “Дельта” остаются считанные дни. Застройщик проекта - УК “Новоселье” - приступил к завершающему этапу возведения четвертой очереди строительства проекта КОТ “ЖК Новоселье: городские кварталы”. В частности, в настоящее время в квартале “Дельта” ведутся внутренние отделочные работы, благоустраивается придомовая территория. Параллельно спецзастройщик “Новоселье” ведет строительство пятой очереди строительства - квартала “Эпсилон”. Старт продаж жилья в новостройках запланирован на август 2018 года. Напомним, в августе в квартале "Эпсилон" стартовали продажи...
22.08.2018 Исследования, аналитика. На загородный рынок пришли состоятельные покупатели. На загородный рынок пришли состоятельные покупатели: существенно выросли продажи дорогих участков и таунхаусов. За 7 месяцев этого года выручка выросла на 36% по отношению к предыдущему.Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», за семь месяцев этого года его участники подписали 705 сделок купли-продажи, что на 3% выше статистики того же периода прошлого года. Даже относительно низкие результаты июля (в этом месяце сделок заключили на треть меньше, чем в июне), не увели ситуацию в минус: в прошлом году июль оказался тоже месяцем...
14.08.2018 Исследования, аналитика. Стройка в новых законодательных реалиях. Что ждет застройщиков: рост или стагнация? Дольщики ждут уточнений.С 1 июля 2018 года вступил в силу очередной пакет изменений в Федеральный закон  214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Закон, появился в конце 2004 года, и с тех пор он постоянно модернизируется.Последняя правка, хоть и готовилась год, однако, стала едва ли не самой радикальной. Во-первых, она очень существенна, во-вторых, целый ряд положений...
27.07.2018 Предложения товаров и услуг. Свободная планировка – это дополнительные расходы. Предложение квартир со свободными планировками в Санкт-Петербурге невелико, утверждают эксперты. Такие квартиры представлены в основном в сегменте жилых комплексов бизнес-класса и выше, и даже здесь их доля не превышает 5-10%.- В более бюджетных вариантах жилья тенденция противоположна: спросом пользуются квартиры, максимально готовые к проживанию, чтобы исключить дополнительные затраты на ремонт. Сегодня в масс-маркете начинают появляться предложения квартир не только с отделкой «под ключ», но и с меблировкой. В частности, такие...
23.07.2018 Предложения товаров и услуг. Качественная отделка в новостройках от застройщика начинается от 10 тыс. руб. за “квадрат”. Отделка квартиры может стать критерием стандартного жилья в России. Министерство строительства РФ подготовит ведомственный приказ о критериях стандартного жилья, в который планируется включить пункт о наличии чистовой отделки в новостройках сегмента масс-маркет. Директор по маркетингу ЖК "Новоселье: городские кварталы" Алексей Муравьев считает, что данная инициатива приведет к однозначному росту стоимости квартиры как минимум на 5-6 тыс. руб. и это отделка так себе. Хорошая отделка начинается от 10...
21.07.2018 Исследования, аналитика. В Ленобласти заморожено 20 000 объектов в коттеджных поселках. По статистике Экспертного бюро «Сперанский», на загородном рынке в данный момент в коттеджных поселках выставлено в продажу около 26 000 объектов. И еще 20 000 – заморожено.Сегодня загородный рынок Петербурга предлагает покупателям на выбор 457 коттеджных поселков в разной стадии реализации. Всего в них ждут клиентов чуть более 26 000 объектов: 21 700 участков без подряда, 2050 участков с обязательным подрядом, 570 готовых домов, и 1700 секций таунхаусов.Помимо этого на рынке сформировался большой запас проектов, которые...
30.06.2018 Исследования, аналитика. Треть новостроек Москвы выкуплена жителями Приволжского края. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet разобрали портрет покупателя столичных новостроек и выяснили, из каких субъектов России чаще всего люди переезжают в Москву. Самыми активными оказались жители Приволжского федерального округа – на них приходится почти треть (29%) покупателей недвижимости в строящихся жилых комплексах Москвы. Чуть меньше доля жителей Центрального округа – 26, 1%. Средняя площадь лота при этом находится на уровне 50 кв. м у представителей всех федеральных округов.При этом подавляющее...
28.06.2018 Исследования, аналитика. Производство в погоне за ритейлом: Итоги II квартала на складском рынке Петербурга. По данным ГК A Plus Development, лидерами текущего спроса на складские и индустриальные площади в Петербурге и Ленинградской области являются торговые сети и производственные предприятия. По итогам II квартала 2018 года в общей структуре спроса на аренду, покупку и проекты формата build-to-suit доля ритейла и дистрибуции товаров категории food составила – 29, 4%, производства – 28, 1%, ритейла и дистрибуция non-food – 19, 2%, онлайн-торговли – 11, 9%. При этом по сравнению с I кварталом спрос со стороны...
22.06.2018 Мероприятия. Актуальные изменения рынка недвижимости — 2018. Филиал Газпромбанка «Северо-Западный» провел в начале июня в Санкт-Петербурге конференцию «Актуальные изменения рынка недвижимости — 2018» для специалистов в различных сегментах данного рынка. Первым вниманию представителей риэлторских и девелоперских компаний был представлен доклад «Развитие партнерского канала в Газпромбанке» управляющего директора управления региональных проектов филиала Ильи Кузнецова. «Газпромбанк является системообразующим банком. Среди прочего это означает, что банк представлен во всех регионах страны, - подчеркнул...
19.06.2018 Новости. Игорь Оноков анонсировал продажи коммерческой недвижимости в ЖК «Леонтьевский Мыс». Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков анонсировал вывод в продажу около 17 тысяч м2 коммерческих площадей в жилом комплексе премиум-класса «Леонтьевский Мыс». Дом построен в Петроградском районе Санкт-Петербурга и активно заселяется. Переданы ключи от 200 квартир (всего в комплексе 399 квартир, из которых 90% -продано). Ремонты идут в 150 элитных квартирах.Коммерческие помещения имеют разные функциональные назначения. Их площадь варьируется от 44 м2 до 1180 м2. Стоимость...
08.06.2018 Новости. Чистая прибыль от вложения в апартаменты составляет 4 процента годовых. Таким мнением поделился председатель комитета по коммерческой недвижимости Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, исполнительный директор риэлторской компании «Русский Дом» Алексей Слокатович.По словам эксперта, такой процент получается из стандартного расчёта, когда из общей прибыли вычитаются налоги, 6% предпринимательских, стоимости клининга, восстановительного ремонта, зарплату управляющего. К предлагаемым доходным программам под 12% годовых г-н Слокотович относится с недоверием и скептицизмом.- Ажиотаж вокруг...
01.06.2018 Предложения товаров и услуг. Посади дерево - поймай скидку. ЛахтаПарк - новый малоэтажный квартал, расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга в курортной зоне вблизи поселка Ольгино. Комплекс гармонично сочетает в себе городской комфорт и живую природу. Развитая инфраструктура комплекса и Приморского района достаточно развита. Школы, детские сады, медико-оздоровительные центры, множество учреждений для проведения досуга. Вместе с этим экологическая обстановка в районе жилого комплекса благоприятная. Территория буквально утопает в зелени. В пешей доступности расположено озеро Лахтинский Разлив, а сама...
31.05.2018 Потребительские обзоры. Для инвесторов привлекательны участки стоимостью до 3, 5 млн рублей. Одной из выгодных инвестиций можно назвать покупку земельного участка в перспективном районе.- Через 3-5 лет стоимость такого надела может стать в два-три раза дороже. С домами для инвесторов становятся привлекательны участки стоимостью до 3, 5 млн рублей, - говорит генеральный директор компании «Стройкомплекс ХХI» (ЖК «Аллегро-Парк») Владимир Набокин.По словам эксперта, в последнее время такая недвижимость пользуется активным спросом у пожилых людей, которые продают городские квартиры и уезжают жить за город. Кроме того, ...
31.05.2018 Новости. Застройщик работает на себя, а риэлтор – на клиента. Пожалуй, самое главное для инвестора в недвижимость – это правильный выбор объекта. Чтобы не ошибиться в этом выборе, эксперты рынка советуют, по сути, одно: обращайтесь к профессионалам.По словам вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, генерального директора агентства недвижимости «Юринфо-недвижимость» Павла Штепана, сегодня существуют многочисленные сервисы, которые позволяют без выезда на объект понять его суть. - Например, аэропанорамы, позволяющие максимально увидеть всю территорию...
31.05.2018 Новости. В чем суть квартир со свободными планировками? В то время как одни эксперты прогнозируют, что квартиры со свободными планировками постепенно будут уходить в прошлое, другие уверены, что девелоперы никогда не откажутся от такого формата. «Разумная Недвижимость» попросила экспертов рассказать о том, в чём суть квартир со свободными планировками (в том числе так называемых трансформеров), и чем данный формат может заинтересовать покупателя.Директор по маркетингу проекта «ЖК Новоселье: Городские кварталы» Алексей Муравьёв считает, что суть квартир со свободными планировками - дать...
29.05.2018 Потребительские обзоры. Выбираем апартаменты в Ленинградской области. Понятие апартаменты появилось на российском рынке недвижимости относительно недавно, но несмотря на это интерес к нему с каждым годом растёт. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО также существует ряд комплексов с апартаментами. В данной статье рассмотрим и сравним три комплекса: «Лахта Парк», «Первая линия», «Светлый мир». «Лахта Парк».Малоэтажный комплекс «Лахта Парк» находится в престижной части Приморского района Санкт-Петербурга.На 17 гектарах земли расположены 18 секций на 490 апартаментов от студий до четырёхкомнатных с...
16.05.2018 Предложения товаров и услуг. УК «Новоселье» получила разрешение на строительство квартала «Эпсилон». В скором времени крупномасштабный проект КОТ “Новоселье: городские кварталы” пополнится новостройками. Застройщик получил разрешение на возведение 5 очереди строительства - квартала “Эпсилон”. По словам директора по маркетингу УК “Новоселье”, каждый квартал развивается в лучшую сторону, при этом отличительная особенность – обеспеченность парковками и двор без машин – это правило, которое остается неизменным.- В квартале «Эпсилон» есть ряд новых опций – «нулевая высотность первого этажа», первый этаж запроектирован под...
11.05.2018 Новости. Недвижимость: тревожное развитие. Итоги первого квартала, тенденции, ожидания. «Весна на рынке недвижимости. Итоги первого квартала, тенденции, ожидания» – такова была тема круглого стола, который провели портал «ТТ Финанс» и газета «МК в Питере». Эксперты, которые представляли банки и строительные компании пришли к выводу, что сегодняшняя ситуация во многом уникальна. С одной стороны, цифры говорят о подъеме рынка, с другой все его участники находятся в тревожном ожидании: с начала второго полугодия нынешнего года правила работы изменятся, государство не отказалось от идеи полного...
26.04.2018 Исследования, аналитика. Итоги продаж загородной недвижимости 1 кв.2018. По данным Экспертного бюро «Сперанский», в первом квартале участники информационного обмена заключили 220 сделок на сумму 605 млн. рублей. В пересчете на каждый проект получилось по 1, 9 сделок (для сравнения, в прошлом году было по 2, 3 продажи). Но несмотря на снижение количества сделок, выручка девелоперов подросла и составила 5, 2 млн. рублей на каждый проект-участник (против 4, 8 млн. рублей за тот же период прошлого года). «В нашей компании количество сделок по таунхаусам в этом году возросло. С начала года мы уже продали почти столько...
16.04.2018 Исследования, аналитика. В Петербурге основной спрос на складские площади формируют ритейлеры. Согласно исследованию, проведенному специалистами ГК A Plus Development, лидерами спроса на складскую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленобласти по итогам I квартала 2018 года остаются ритейлеры, занимающие лидирующие позиции по этому показателю на протяжении последних лет.В общей структуре спроса доля компаний из сферы ритейла и дистрибуции товаров категории food составила 31, 3%, ритейла и дистрибуция non-food – 25, 2%. Также основной спрос в сегменте в начале года сформировали производственные предприятия – 18, 9%, ...
11.04.2018 Исследования, аналитика. В первом квартале 2018 года остановлены продажи в 25 коттеджных поселках. На загородном рынке каждые три-четыре дня замораживается по одному коттеджному поселку. Таким образом, за первый квартал 2018 года из строя выбыли 25 малоэтажных комплексов.Рынок коттеджных поселков сужается. Количество приостановленных коттеджных поселков на начало второго квартала 2018 года достигло 237. Такие данные приводит Экспертное бюро «Сперанский».Десять проектов из указанного числа застройщики пытаются продать единым лотом («Городок на Ладоге», «Радужное-2», «Новый Петербург» и другие). Судьба остальных под...
06.03.2018 Исследования, аналитика. Покупатели «отвязываются» от локации. Эксперты в один голос говорят о новой тенденции загородного рынка. Сложившиеся в прошлые годы представления о престижности локации все меньше влияют на выбор покупателей. Подыскивая устраивающий их по качеству объект, петербуржцы готовы объездить все направления. Между тем, данные мониторинга предложения Экспертного бюро «Сперанский» свидетельствуют: девелоперы продолжают ориентироваться на прежние стереотипы, пытаясь продавать поселки к северу от Петербурга заметно дороже, чем на южном направлении. «В Петербурге принято считать, что есть «люди севера...
06.03.2018 Исследования, аналитика. Сделки подорожали. На первый взгляд январь 2018 года по активности спроса почти ничем не отличается от января предыдущего года. Тогда в рамках информационного обмена было подписано 76 сделок. Теперь – 79. Но и количество участников обмена за год подросло на 5 позиций, так что среднее число продаж на проект осталось на том же уровне. Но вот состав покупателей, как говорят данные Экспертного бюро «Сперанский», изменился за это время весьма заметно. Если год назад средняя цена проданного участка составляла 1, 54 млн. рублей, то теперь – 2, 35 млн. А значит, оживился спрос со стороны более...
06.03.2018 Исследования, аналитика. Цены в коттеджных поселках стоят уже три года. Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» последний раз активная ценовая динамика на загородном рынке наблюдалась еще в первом квартале 2015 года. С того времени цены практически стоят. За три года они выросли всего на 1, 9%. Для сравнения, за первый квартал в 2015 году они подросли на 6, 2%.Но с того момента ценовые движения почти прекратились.Все эти годы спрос быстро сокращался. Это не привело к обвалу цен на рынке, но и расти они перестали. В значительной части проектов цены не меняются годами.В некоторых поселках ценники переписываются...