Курсы валют
на 17.07.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 16.07.2018: публикаций: 5852
Исследования, аналитика. Опубликовано 11.04.2018 15:22  Просмотров всего: 12984; сегодня: 16.

В первом квартале 2018 года остановлены продажи в 25 коттеджных поселках

В первом квартале 2018 года остановлены продажи в 25 коттеджных поселках

На загородном рынке каждые три-четыре дня замораживается по одному коттеджному поселку. Таким образом, за первый квартал 2018 года из строя выбыли 25 малоэтажных комплексов.

Рынок коттеджных поселков сужается. Количество приостановленных коттеджных поселков на начало второго квартала 2018 года достигло 237. Такие данные приводит Экспертное бюро «Сперанский».

Десять проектов из указанного числа застройщики пытаются продать единым лотом («Городок на Ладоге», «Радужное-2», «Новый Петербург» и другие). Судьба остальных под вопросом.

Как правило, застройщик не объявляет о приостановке публично. Самая частая история: указанные в рекламе телефоны заблокированы, сайт оказывается недоступен длительное время («Белое озеро», «Ораваниеми» и ряд других проектов).

Другая ситуация: по заявленным в рекламе телефонам начинают отвечать, что больше не занимаются этим проектом. Нередко застройщик отдает продажи в поселке на откуп сторонней компании. Схемы взаимоотношений между фирмами при этом могут быть весьма разнообразными. Когда эти отношения по каким-то причинам разрываются, поселок «подвисает» и становится недоступным для покупателей. Как показывает практика, иногда – на весьма продолжительный срок.

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», среди вновь приостановленных проектов есть поселки, которые лишь недавно начали реализацию и еще почти ничего не успели продать, а также те, которые к моменту приостановки были распроданы более чем наполовину. «Количество замороженных коттеджных поселков будет множиться и дальше. В нашей стране очень много земли перешло в частную собственность к неквалифицированным инвесторам. То есть людям, которые не имеют представления, как ей грамотно распорядиться. Они будут выводить новые проекты, все пополняя список неликвида. Ситуация, по-видимому, не изменится, пока государство не попытается навести порядок в этой сфере. Но это случится, боюсь, не скоро», - комментирует ситуацию Алексей Потапов, генеральный директор «Ламбери».

«Признаться, столь массовый уход коттеджных поселков с рынка в первом квартале для меня стал неожиданностью. Тем более, что никакого глобального провала спроса в этот период не случилось. В нашем проекте продажи идут стабильно. И коллеги не сидят без покупателей. Но современный рынок, конечно, становится все менее терпимым к просчетам в маркетинге или в организации продаж. Надо работать очень точно. Вполне закономерно, что круг компаний, которые это умеют, постепенно сужается», - добавляет Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема».


Ньюсмейкер: Экспертное бюро "Сперанский" — 14 публикаций
Сайт: www.speranskiy.expert
E-mail: anna@speranskiy.expert
Телефон: +7-981-150-01-89
Министерство экологии Челябинской области признало обоснованными доводы ОНФ о нарушениях в бору Стратегию развития Екатеринбурга обсудили на «Иннопром-2018» Активисты ОНФ в Коми провели мониторинг детских оздоровительных лагерей в регионе «СГ-транс» занял 2 место в Национальном конкурсе корпоративных календарей Где найти апартаменты в Ростове на сутки-двое? Ассоциация менеджеров и Прайм запускают проект «Бизнес-гуру отвечают» ОНФ в Петербурге добивается улучшения экологической обстановки на берегу Суздальских озер В какую ветклинику в Ростове лучше обращаться? ОНФ в Мордовии предложил использовать опыт республики в программах демографического развития Как выбрать цветовую гамму для рекламы?

   Поделиться: